大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外资房地产公司注册的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外资房地产公司注册的解答，让我们一起看看吧。
外国人在中国注册公司是内资还是外资？
外国人、港澳台同胞作为法人股东在中国注册外资公司、外资个体户，不一定要找中国籍合伙人，单独自己也可以注册，另外要注意，外国人找合伙人注册公司，这个“合作人”必须是公司作为股东，而不是自然人。好比外国友人杰克想找小明注册一家深圳外资公司，那么只能小明在深圳注册一家内资公司，然后这家内资公司作为其中一个股东。
外资注册公司需要实缴吗？
大家都知道普通的公司在注册时目前我们是实行认缴制的，所以大家的注册压力是非常小的，不用担心过多的资金眼里。随着经济全球的化的发展，越来越多的人看到了中国市场的庞大，想要来中国投资外设外资公司。那么外资公司在注册的时候注册资本需要实缴还是认缴呢? 其实现在外资公司和我们普通公司是一样的，同意取消的公司注册资本实缴的政策，注册公司的时候只需要认缴就好，同样的认缴不是说不缴了，我们需要在公司章程规定的期限内缴纳完即可。并且同样的最低的注册资本也是取消了的，这对于很多投资者来说真的是优惠很大。 注册资本的多少并不是说光是自己考虑就可以了，公司注册资金的多少与公司所运营的业务、公司的经营范围也有关系，如果企业的经营范围中有需要申请许可证的，就要看许可证申请的相关要求中有没有对企业注册资金的要求了，如果有，一定要在注册公司时考虑进去。 虽然是认缴，但是也不要盲目追求过高的注册资本，毕竟注册资本和公司所承担的风险是一样的，大家还是要量力而行。也有一些公司注册是需要实缴的，比如典当行、金融租赁、贷款等等都是需要实缴的。如果是实缴的话就需要大家办理验资报告了，需要把注册资本注入验资账户，然后出具验资报告。
外资企业注册资金要求实缴
中国对外资公司注册资本并没有明文规定，虽然3万人民币的最低注册资金要求也同样适用于外资公司，但在实际操作中，很少有客户能低于8万美金注册成功的。
目前，上海外资公司的最低注册资本由公司注册地的区外经贸委审批决定。外经贸委根据该企业自身行业特点以及发展规模来确定最低注册资本。根据我们的实际经验，“最低注册资金”是一个和投资项目本身、不同区的外经委、我们的沟通——多方博弈的结果。
注册外资企业有什么好处和坏处？
好处：
1. 国际贸易便利化企业的利益，并规避关税壁垒。公司可向海外注册的离岸公司出口产品，然后在境外境外公司出口产品，从而绕过开关税壁垒，获取免税，并避开出口配额限制。
2. 轻松融资投资，助推海外上市。在国外注册的公司可以自由地使用和使用资金。企业投资融资非常便利，而且不受外汇限制。
3. 投资人、股东和董事都没有限制。对于股东、董事的国籍、年龄、财产等没有限制，大多数境外公司可以接受公司董事。
4. 登记手续简便，费用低廉。海外海外公司的注册程序可由专业注册机构完成，无需进行登记。严格保密的企业登记信息和文件。境外境外公司的股东身份、董事会名单、股权比例、收入状况等信息均严格保密，受法律保护，不能为公众查阅。该法禁止信托和管理公司对外披露任何资料。
5. 便利国际贸易，合法合理的税务筹划。一般来说，在国外注册的公司，只要符合规定，就可以进行合理的税务筹划。远离外汇管理，容易吸引外资。
6. 海外注册离岸公司有利于避开严格的外汇制度和境外上市制度，更快更方便地进行海外融资和上市。另外，因为资金从海外境外公司转移不受任何限制，公司的资金使用也非常方便。
7. 企业经营简便，资产保护更加有效。境外公司无需每年召开股东大会和董事会，即使召开也不受限制。另外，也可委托一家公司的秘书，确保公司的日常运营与当地法律不冲突。
8. 海外离岸公司是保护各类资产的一种有效手段，如股权、知识产权、房地产等。发展国际业务，铸造企业形象。设立境外公司，有助于企业开拓国际市场，开展跨国经营，推动企业走向世界，提高企业国际形象。
9. 经营范围限制少。除了个别限制性行业，例如银行、保险、军工等，海外离岸公司的业务范围几乎没有限制。
坏处：
1. 离岸公司是一家国外注册公司，在国外的账户也是纯外币帐户，因此离岸账户不处理人民币业务。
2. 在境外的帐户中不支持购买结汇提取现钞。海外帐户只支持转帐。***如您想从中获利。可将外币打到自己的个人帐户上，用外汇换成人民币。她们每人可兑换五万美元。
3. 海外公司是一家境外公司注册的，在中国大陆不备案登记也不能直接挂离岸公司的品牌来经营。
4. 境外公司没有进出口权，因此在大陆无法用海外公司的名义进行进出口报关
到此，以上就是小编对于外资房地产公司注册的问题就介绍到这了，希望介绍关于外资房地产公司注册的3点解答对大家有用。
