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房地产开发企业如何缴税
***占用多、规模大、开发周期长等特点，主要涉及契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、房产税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等诸多税（费）种。
一 、取得土地环节：开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%。印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。
房地产开发涉及的税费有哪些拿地阶段：契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。最终进入土地成本。印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。
开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。
（1）契税。 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 （2）营业税。自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
房地产企业交的税费如下：取得土地环节需要交纳契税、印花税；建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税；销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税；土地增值税清算环节需要交纳土地增值税。
自己的房子注册公司怎么交税?印花税!
房屋租赁税：公司注册完毕，税务局会通知企业去缴纳房屋租赁税，这个税种源于房东出租房屋有所得，需要缴纳房屋租赁税。如果办公室房东是个人，税率是年租金*5%；如果房东是单位(公司)，税率是165%。
因此，印花税的征收面将更加广阔。（三）税率低、负税轻印花税与其他税种相比较，税率要低得多，其税负较轻，具有广集资金、积少成多的财政效应。
办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和***。你可先请一个***会计，小公司刚开始请的***会计一般200元工资就可以了。
纳税人为领受人。我们也知道，因为现在国家政策对企业的支持，企业在新注册时是不用进行出资，是可以等到约定的年限后再进行注资，那么关于注册资金印花税的缴纳，也是可以等到公司的股东出资后再进行缴纳。
有些要求公司注册后第一个季度缴纳，最迟的也必须在注册当年交纳；按实际收到的注册资本会计上叫实收资本或股本依万分之五税率贴花；印花税根据应税凭证的性质，分别***用比例税率和定额税率两种形式。
交多少，如何交，具体如下 公司注册成立后，注册资本要纳印花税。公司暂不开业无销售额时，不交增值税、城建税、教育费附加。个人月工资收入超3500元的交个人所得税。公司盈利的交企业所得税。
开公司租房要交税吗?如交,交地税还是国税?如何作帐?租房是私人的,只能...
（交地税）另外，还有房产税（原值7折的2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。
房屋租赁***是专门针对房屋出租收入而设计开具的***。房屋租赁***是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%，个别的行业20%，如网吧等。
开房租***需要交个税，一般来讲，应该是房东以个人名义开这个***并交税，与公司无关。
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