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不是工业用地可以开工厂吗？
不可以。
工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，
1、商业用地40年产权，工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
（图片来源网络，侵删）
2、农业用地也不可以用作开办工厂，国家对农耕土地控制的很严，不经批准，不可以用做工业用途
工业用地可以做教育吗？
当然不合规。
（图片来源网络，侵删）
《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中关于不得擅自改变土地用途，改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。
一个企业用工业用地建的房子可以买么？如果可以买，又要注意什么？
在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。 如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。
