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住建部规定小区内能否开公司？
住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。
住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。小区住宅可以注册公司，只不过手续比较繁琐。公司的办公场地需经过房管局备案才可以成为办公场地，住宅用途的场地必须开具临时商用证明，你所要注册地址的那一栋楼的三分之二的业主签字通过，即使所有的业主给你签字了，还要沾公告，公告45天，小区里没有人反对，并且住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。以上条件您都做到了，才有可能在住宅开公司。商用房可以开公司吗？
只要房子不是经济适用房，没有做过抵押都可以的。一般常见注册公司的地址有住宅的、商用的、商住两用的。住宅的跟商住两用的注册公司，都需要去街道办或者社区盖一个住改商证明。
1、住宅的小区里面大部分是住户办公的很少，这样的办公地址住改商是很难盖下来的。
（图片来源网络，侵删）
2、商用的注册公司的时候会方便很多，但是后期的房产税比住宅跟商住两用的税会高很多很多。
3、商住两用的里面就是大部分已经商用化了，住户很少，像这样的住改商容易盖而且税也比商用的低。
（图片来源网络，侵删）
