房地产公司每个项目成立一个新公司的好处
方便以后融资，项目公司的股份融资，比较容易，而用集团的股份融资牵涉太多。独立核算，损失和责任只限制于项目公司内，风险可控。地方***出于把税留在当地的考虑，也会要求集团成立项目公司。
注册一个新的公司的好处是债权债务清晰，便于融资或借贷，同时若该项目出现损失不会殃及总公司。
其实很多大型的房地产公司，在跨区域性的战略管理模式下都会***用集团与地方注册项目公司的方式。目的自然是多极化化的管控更合理。
因此，如果直接以母公司的名义开发项目，一旦其中一个项目开发经营出现了问题，就可能影响到母公司的资质等级。但是如果成立项目公司来开发房地产项目则可以规避这个风险。便于吸收投资者或转让土地。
为什么房地产公司开发项目老喜欢成立个新的子公司做开发呢
方便以后融资，项目公司的股份融资，比较容易，而用集团的股份融资牵涉太多。独立核算，损失和责任只限制于项目公司内，风险可控。地方***出于把税留在当地的考虑，也会要求集团成立项目公司。
合作项目：合作双赢是任何一个行业公司都喜欢的工作方式，现在的多个房企合作开发一块地的情况也会越来越多，将多注册的公司装入其合作项目的土地可以避免未知的债务***。
注册一个新的公司的好处是债权债务清晰，便于融资或借贷，同时若该项目出现损失不会殃及总公司。
新注册房地产开发公司都要具备哪些条件
1、法律主观：注册房地产开发公司的条件是：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
2、注册房地产公司的条件和要求 《房地产开发企业资质管理规定》 第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。
3、注册房地产公司需要以下条件：股东符合法定人数；有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额，不需要实缴；股东共同制定公司章程；有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；有公司住所。
4、(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的***明；(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
为什么老板频繁注册新公司
因为现在很多的公司都不挣钱，干干这个公司就干不动了，***不过来，就必须注册新的公司才能够贷款。
规避风险 比如食品企业开分店时注册独立的有限责任公司，以后消费者索赔时，一个分店直接申请破产，不会影响整个公司的运营。
转移风险其实这个道理就投资理财差不多，讲***合理配置。
一是想通过公司注册来进行交易获利；二是想通过注册空壳公司进行非法的***--俗话说的洗钱。
***设老板有ABC三家公司，A公司开的最久，一直很赚钱，现金流稳定；B公司是高新技术企业，有所得税优惠和***补贴支持；C公司新开办，前期投入大，收入少，处亏损状态。
