选择企业住所(经营场所)时应注意哪些问题
A.商品房可以的，商住两用的要看产权证上面写的用途是商用、办公、还是其他，商住和办公都是可以注册的，住宅和配套不可以做为注册地址。
降低投入成本：主要是指该区域或者路段的房屋租金、一次性买断的本金是否经济实惠或者合理。创业者们需要做一个考量：在公司未能及时盈利的情况下，可以承担多长时间该办公地址的租赁费用，而不会直接影响到公司的资金流。
所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提***权证明。公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。
公司的住所(经营场所)栏应填写详细地址。产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。
【高新区工商注册】公司注册如何选址才最合适
1、长远发展原则。企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。
2、地址挂靠地址挂靠，即创业者注册公司时可将公司地址挂靠在商务秘书公司，不需要办理房屋租赁合同。大大减轻了创业者开办公司前期由于资金紧张不足以租用办公场所的难题，尤其给中小型企业带来很大的便利。
3、公司注册地址尽量不要变更，特别是跨区变更，因为办理税务变更的手续比较麻烦。因为每个区域的税赋都有些不同，所以大家在选择公司注册地址时可以多了解一些。
4、没地址可以选择虚拟地址很多企业在创业前期没有注册地址，却想要注册公司，怎么办？对于这类人群，可以选择虚拟地址进行注册公司，需要注意的一点是：虚拟地址并不是***的地址，而是真实存在的，只不过不能用来办公而已。
5、自己租赁办公室作为企业登记地址用自己租赁的办公室作为公司注册地址，为实地注册。这类企业一般为想在市区注册公司、、生产型公司、个体工商户等。用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址。
6、接近用户对于一些咨询服务类的机构而言，他们在注册公司选址时需要尽可能考虑市中心和商业密集的地区，交通方便，离目标客户相对比较近，并且也易于公司宣传。
注册公司地址有什么要求?
1、公司的注册地址要具体、真实，一般是有产权的房子或者租赁合同一年以上的房子。公司注册地址的房子可以出租或拥有，但必须有产权证明。产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、***安置协议等。
2、有必要《房子所有权证》的复印件；有必要《房子租借许可证》复印件；有必要《土地运用权证》的复印件；有必要《土地运用权租借许可证》的复印件；如果是公管房，要提供相关产权年限的证明。
3、注册地址要求 写字楼；一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提***权证明的复印件加盖产权单位公章。
4、公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，公司注册地址必须是办公性质的，注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。
5、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、***安置协议等。
6、注册公司对公司地址的要求是房屋产权性质可以是商住、商业、写字楼等。设立公司需要有经营场所的使用证明。根据相关法律规定，变更公司的经营地址应当在迁入前进行申请。
如何正确的选择注册公司地址?
1、】第一种：写字楼一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提***权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。
2、写字楼写字楼是最常见的公司能给注册地址，其最简单的原因就是他是商用房，而且我们看到高高的写字楼，都入驻着很多家，各种类型的公司。
3、民房选择要慎重民房想要注册公司也不是说不可，只不过太过去困难，民房也是有房产证的，上面写商业即可注册，写住宅则不可。
