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商住两用可以注册公司吗？
商住两用房可以用来注册公司。
房屋能否用来注册公司需要根据房屋的产权性质来决定,如果该房屋在房屋产权证上显示的用途是商业,显示的产权年限是40年或50年,那么就可以注册公司。如果产权证显示的是住宅,产权年限70年,那么一般是不可以用于注册公司的
单元楼可以注册公司吗？
单元楼可以注册公司，新规定允许将单元楼地址用作经营地址，但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有单元楼可以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可以将单元楼做公司的注册地址。
（图片来源网络，侵删）
将小区的单元楼地址作为公司的注册地址需要提供证明，也即证明房屋的使用者是本人，比如需要房产证等。
使用单元楼的出租房屋的，如果想要在小区的出租屋内注册公司，需要有房屋提供者的证明，会有租赁合同，红本签字,可以不需要房产证，但需要证明实际的情况，等待确认后，工商局便会给与办理注册登记。
（图片来源网络，侵删）
商住一体能申请营业执照吗？
可以
可以的,既然能开店就能办营业执照。 根据《物业法》中的规定,如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的,如果该楼是商住两用,符合行政审批,并没有规定不允许经营饭店,但是,经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造,从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。 注意:如果是商住楼,相关法规没有明确规定商铺不能用来开店,如果是住宅楼,则是不允许经营店面的。
