注册公司买商住和个人买商住区别
关于这个问题，注册公司买商住和个人买商住的区别主要体现在以下几个方面：
1. 购买目的：注册公司买商住通常是为了开展商业经营活动，包括办公、商铺、餐饮等；而个人买商住则是为了自己居住或出租。
2. 购买方式：注册公司买商住一般是以公司名义购买，购房合同和产权证书等文件上会显示公司名称；个人买商住则以个人名义购买，购房合同和产权证书等文件上会显示个人姓名。
3. 购买条件：注册公司买商住一般需要满足相关的法律法规和政策要求，包括注册公司的资质条件、购房资金来源等；个人买商住则相对简单，只需要符合购房政策和财力条件即可。
4. 税务处理：注册公司买商住需要按照企业税务规定进行纳税申报和缴纳相关税费；个人买商住则需要按照个人所得税规定进行申报和缴纳相关税费。
5. 使用权益：注册公司买商住的使用权益通常归公司所有，可以由公司进行自主决策和使用；个人买商住的使用权益归个人所有，可以自主决策和使用。
总的来说，注册公司买商住和个人买商住的区别主要在购买目的、购买方式、购买条件、税务处理和使用权益等方面。具体选择哪种方式购买需根据实际情况和需求来决定。
1、房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。
2、契税不一样：个人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。
以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
住宅楼内商用房注册公司邻居反对怎么办？
可以作劝阻工作，也可以邀请反对的业主坐在一起谈，要告知业主：
一是这个楼的性质当初规划的是商住楼，即底层是商业用房，上面为住宅用房。商用房业主有权自己或许可他人在自己的商业用房内开办注册公司，并不违反法规的规定，希望各位业主邻居能理解，不要抯挠；
二是作为上下邻居，商用房注册公司后一定会考虑大家的感受，决不会因噪音、安全等因素而妨碍大家的生活。道理说明白了，相信业主会理解的。
