商住两用房子,租户已注册公司,刚租了半年就不想租了,但又不把公司从我...
商用房已注册过公司，即使该公司未迁走或未注销，不影响下一家公司注册。工商部门不会现场去看，即使去看，也是您下一家在那里，事实相符，不用担心。
租户不租了还用地址注册着公司 需要做变更地址，如果公司已经不做了需要做注销。
风险不大，税费如果是业主自己出的，可能会有一定的损失，因为注册公司需要签至少一年的租赁合同，那意味着要交一年的税。如果承租人租不到一两个月就就搬走了，税费是催足一年的，有点亏。
需要看租房合同是否到期，如未到期，房租也支付了，就需要等到到期。租户欠费或到期不续租，也不搬，就可以直接到******。租户行为违反《合同法》。根据《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
商住两用的房子出租给别人了自己用这个地址注册一个公司了算违约吗
房东家铺子租了，但是呢，又未经同意，又注册公司如果没签订了租赁合同的话，那么他就是属于违反了租赁房屋或者公司注册等合同法。即使***都很难，所以不管以后租房子还是买房子一定要把合同签好。
这很正常，没有关系的，您的房子是商住两用的，就是可以做注册的。只要您了解它的经营专案就可以了。
出租房屋地址给别人办理营业执照注册公司不违法。依法将住宅改作商业用途的，须同时提交已征求有利害关系业主同意的由村（居）委会或小区业主委员会出具的证明，以及申请人的承诺书。
租房子给别人注册公司有没有法律风险这个一般是没有风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。
北京房屋(商住楼)过户后怎么取消原注册公司?
在注册申请列表中找到想要取消的企业，点击“取消”按钮。在弹出的确认窗口中输入密码，确认取消该注册申请。取消成功后，可以在注册申请列表中查看该申请状态已变为“已取消”。
法律分析：注销公司流程： 先到国地税所办理国地税的注销手续，然后拿着国地税的注销单去工商办理营业执照的注销手续，注销公司可能要涉及到查账问题。
修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)； 变更后住所的使用证明； 自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。
房子被别人注册公司了解决办法如下： 当事人可以先找对方协商，如果对方还在经营，就协商让更换注册地址，如果不同意，就找房屋的主人协商这些问题。
按照有关规定，如果房东把房子卖了，那么他必须把注册的公司迁走。因为房子已经卖了，房子的全部权益（包括注册公司的权利）都归新房主所有。至于出租房屋，虽然强调租售同权，到也没有具体提到注册公司的事情。
最后，现在可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则你只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。
北京商住两用房可不可以注册公司,买这样的房子有什么利弊
商用或商住两用的房子是可以注册公司的，只要是正规经营，没有什么影响。如果你是租客，注册时需要提供房本+租赁合同+房东知情且同意，就可以用于注册营业执照。如果房东不同意，也可以选择代办公司来挂靠。
商住房，即商住两用房，既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。
商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
可以注册！商住两用的房子，可以出租给公司当办公用房，可以用于公司营业执照办理，如果是普通住宅就不允许，这点上商住两用房有优势，但是商住两用会带来住户结构复杂的问题，这点上纯粹的住宅又有优势了。
商住两用房的好处是：可以注册公司 出租相对民宅来讲容易出租。坏处是：只有五十年产权、水、电都是商用的、房屋出售所缴的税费比民宅要多得多，一般来讲民宅比商住两用房实惠，如果在旁边有民宅建议你投民宅。
Q购买商住两用房能迁户口吗？如果买的是普通住宅，当然可以将户口迁入，这一点对于很多有特殊需要(如购买教育地产解决子女的上学问题)的人群非常重要。但商住两用房虽然可以注册办公，却不可以迁入户口。
商住两用住宅租给别人注册公司有什么风险?
风险不大，税费如果是业主自己出的，可能会有一定的损失，因为注册公司需要签至少一年的租赁合同，那意味着要交一年的税。如果承租人租不到一两个月就就搬走了，税费是催足一年的，有点亏。
【法律意见】 这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。
我的房子是商住两用的，租户想用我的房子作公司注册地址，有什么风险吗？ 这很正常，没有关系的，您的房子是商住两用的，就是可以做注册的。只要您了解它的经营专案就可以了。
使用房东的房产证开对公账户可能存在以下风险： 法律责任：如果房东的房产证被用于非法行为，如违规经营或非法转租等，房东可能会承担相应的法律责任。
