成立物业公司需要什么资质和条件？
1、办理营业执照。办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，需要到工商局去申请公司名称。
2、公司名称。首先要准备一个物业公司的名称，公司名称中应该包含“物业管理”或者是“物业服务”等字样。
3、注册资本。现在已经取消了注册资金的认缴制了，也就是说已经取消了注册资金的最低门槛的限制，所以对于注册物业管理的公司资金方面，并不需要过多担忧，即使暂时没钱也可以去注册。
4、注册地址。注册公司的时候，需要把公司地址记载在营业执照上，所以一定要有相应合适的经营场所，而且一定要是真实有效的地址，另外还需要准备好相应的证明和资料，例如：房屋产权证、租房合同等。
１、申报资质的物业服务企业名称应当冠名xx物业服务股份有限公司或有限责任公司注册资金５０万元以上人民币物业服务专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于１０人。
２、具有中级以上职称的人员不少于５人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称物业服务专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书（需盖有“建设部人事教育司证书专用章”和“建设部住宅与房地产业司”公章的证书）。
３、企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，取得物业管理职业资格证书的人数不少于５人建立并严格执行服务质量、服务收费等企业服务制度和标准。
如何办理物业公司营业执照？
（1）公司经营场所-必须要有
注册一家物业企业一定要有固定的经营场所，如果资金比较紧张的情况下我们还可以租商业用途的公寓或者选择共享办公室注册等等。
（2）注册物业公司准备的资料- 一定要齐全
1.场地使用证明或者房产证复印件；
2.经营场所的租赁合同；
3.相关人员的***复印件（法人+财务+监事+全体股东）；
4.新公司章程。
1.当我们准备好以上的资料后，我们就要预约工商办理号，然后按照预约的时间去工商局提交资料；提交资料给窗口以后一般是3个工作日后可领取新的执照；
如果你是想在网上提交注册的信息就只需要上传资料，但是网上操作因为你不知道填写的信息是否有误，资料很容易被驳回，所以还是建议在现场提交；
2.当我们领取到新的执照以后，我们就可在网上下单刻制印章，一般是当天就可领取新的印章、法人***。
答：方法和步骤操作如下
1.先到工商局办理预先名称核准申请表。
2.有了名称后,办理验资报告,
3.办理营业执照。
4.办理税务登记 办理管理资质: 到相应的国土资源局,领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。 办理收费许可证: 如果接管了物业,应那与开发商签订的物业管理协议,20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。
办理物业公司营业执照一般需要提供以下文件：营业执照申请书；营业执照申请材料，包括营业执照审批表、章程、申请人***复印件等；城市物业管理综合服务许可证；公司的组织机构代码证、税务登记证；财产投保书、法人信用报告、***许可证；以及物业服务标准和物业服务协议等。
