大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住 注册 公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住 注册 公司的解答，让我们一起看看吧。
商住两用房可以注册公司？
不同处:
1、商住两用房的优势：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
2、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼、住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年。
交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%），但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款高可达8成30年，但对商务办公房一般高只有6成10年。
3、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将***取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中***取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
3、贷款条件的限制。购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如***用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。扩展资料:
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念，所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变。
商住两用可以注册公司吗？
商住两用房可以用来注册公司。
房屋能否用来注册公司需要根据房屋的产权性质来决定,如果该房屋在房屋产权证上显示的用途是商业,显示的产权年限是40年或50年,那么就可以注册公司。如果产权证显示的是住宅,产权年限70年,那么一般是不可以用于注册公司的
商住两用可以注册公司吗？
可以注册公司。
因为商住两用是指同时具有商业和居住功能的建筑物，而注册公司的要求主要是有营业场所和一定的注册资金，商住两用的建筑物可以作为公司的营业场所，因此可以注册公司。
但需要注意的是，商住两用的具体用途，是否符合当地的规划和法律法规的要求，也需要仔细了解和审核，以避免出现违规行为。
到此，以上就是小编对于商住 注册 公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住 注册 公司的3点解答对大家有用。
