居民楼可以办照吗?住宅能办理营业执照吗?
居民楼二楼可以办营业执照。经营者可以将居民楼二楼作为经营场所，但不得出现扰民的行为，不得经营法律法规禁止经营的商品，做到这两点，居民楼二楼可以办理营业执照。（1）如果该地址是经营性地址，那么可以用于办理营业执照。（2）若该地址为非经营性地址，则不能用于办理营业执照。
普通住宅不可以作为经营场所办理营业执照，只有商用性质的非普通住宅才可以办理。一般住宅是限制不可以作为商用的，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。
按照房屋管理方面的地方法规中有关房屋用途应当与经营用途一致的规定，如果用居住用途的房屋（楼房或平房）作为办照的经营场所的，需要先向房屋所在地的房屋管理部门申请将住宅改变商业用途后，再经当地居委会或业委会同意，才能作为经营场所登记办照。
个体户的营业地址政策很宽，但必须登记该个体户的主要办公地点，或者一个固定的地址，住宅楼也可以的。住改商是工商部门为了促进经济发展，放宽注册登记限制的一种地方性规定， 住改商的相关手续，你应该咨询当地工商局。
是纯住宅还是商住两用房，商住两用房可以直接办照，纯住宅的话，就要走“住改商”的路子。住改商”一般是要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意的，然后得到有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，凭此证明去办理营业执照。
北京注册设计工作室,居民楼是否可以注册。
1、法律分析：改变为经营性用房是违法的，但是***如工作室是用于行政办公、通讯联络，以及以住宅作为住所从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询等不影响居民正常生活经营活动的，是不违法的。
2、居民楼通常不能做商用，要做商用最好是租赁商住两用房，如果使用居民楼作为工作室，不得违反法律规定且要经有利害关系的业主同意比如同楼层、楼上、楼下邻居。《中华人民共和国民法典》第279条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
3、不可以，主要是从安全和管理的角度考虑的。来往的人员太多、太杂，居民楼不大安全，而且在居民楼里，工商、税务等部门也难以监管到位，所以，不允许。
4、居民楼不可以当做办公室注册地，但是可以当做办公室用，这是前几年就出台的政策，可能没有明文写出来，但是都这样办的。2个办法解决你的问题。向朋友借一个地址在工商局注册，当然要老板朋友，而且我听说有租金，就是意思下给人家点钱。最好你的真是办公和注册地址在一个区，否则税务有问题。
5、对于适合办公的地方的话，大小没有限制（当然不能小到无立足之地）。至于地点，一般来说工商部门不批准在居民楼里面的开的。因为，你申请登记后，基层工商所工作人员会上门核实场地情况的。你搞得定的话，在居民楼也没有大问题。
求北京关于住宅楼底商的规定
第住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得成为餐饮服务、歌舞***、提供上网服务等场所。咖啡馆属于餐饮业范围。第住宅楼改为经营性用房需签署承诺书，并要取得居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。底商餐馆影响：长排油烟空气污染严重。
(2)自买房人申请购买之日起，买房人要在北京已经连续5年缴纳了社会保险或者是个人所得税。(3)买房人需要支付全款才可以购买。外地人在北京买房需要什么条件在北京市连续5年以上缴纳社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。有北京合法有效的暂住证。
您好，目前北京的商铺或住宅底商也是限购的，购买需要满足以下条件：名下在京无住房和商办类房产记录；在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税；需要全款购买。
