注册公司,房子是自己的,写无偿使用证明好还是写租赁协议好?
1、在注册公司时，如果使用自己名下的房产作为公司的注册地址，可以选择提供无偿使用证明或租赁协议。这两种方式各有优缺点，具体选择取决于您的具体情况和需求：无偿使用证明：**成本**：无偿使用证明意味着您将房产免费提供给公司使用，不需要支付租金，这对于初创企业来说可以节省一定的成本。
2、建议使用 无偿使用证明。因为租房协议的话要交税，要开租房***。无偿使用证明的话不需要交税该证明只是拿到工商备案，如果需要租金的话可以另外签署相关协议。
3、总之，选择无偿使用还是出租取决于个人和公司需求。如果希望节约成本且能够满足法律规定，无偿使用是一个选择。但如果希望确保财务安排明确、合法合规，出租可能是更适合的方式。在选择之前，建议咨询相关法律和税务专家，确保符合当地的法律法规。以上内容是由猪八戒网精心整理，希望对您有所帮助。
4、在注册新公司时，选择公司住所填写为无偿使用还是租用，会带来显著的区别。首先，费用承担上，无偿使用意味着公司无需向住所房主支付任何租金，而租用则需要按合同约定支付租金给房东。其次，缴税政策上有所差异。无偿使用时，公司作为房产的实际使用者，需要按照自身房产的价值来缴纳房产税。
公司注册地租赁合同如何写
1、根据法律规定，公司注册地租赁合同的撰写方式是：写明公司注册地租赁合同当事人的姓名或名称和住所；写明公司注册地租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明公司注册地租赁合同的履行期限、地点和方式；写明公司注册地租赁合同的违约责任、解决争议的方法等。
2、注册公司房屋租赁合同 甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。 甲方将坐落在___区___路(街)___号的房产(房屋建筑面积___平方米，使用面积___ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。
3、租赁房屋位于甲方公司内，具体为办公楼一间，用途为公司注册及办公。租赁期一年，每月租金为人民币 元，合同签订时支付第一个月租金与押金，随后每季度末交下季度租金。甲方提供电给乙方使用，电价暂定为每度 元。房租内包含物业、取暖、卫生等费用。每月末，公司派人抄表，乙方需在每月号前交清电费。
注册公司房屋租赁合同租金的规定
租期不满一个月时，租金按当月实际天数计算。支付周期为一个月，乙方需在每月前十天内向甲方支付下个月租金，且乙方应支付至甲方指定银行账户，账号为：***银行：账号：抬头：。若选择现金支付，乙方亦可直接向甲方支付租金。甲方有权在每月前十天通知乙方进行租金支付。
第四条 房屋租金每月人民币元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次***清一年房租，同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及***和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。
乙方租用甲方房屋，面积为平方米。租期为三年，自本合同生效之日起计算。房屋租金为人民币（含建筑税）每年元。租期内，房屋由乙方使用管理，乙方需承担房产税、土地使用税和合理税费。租期内，乙方需承担房屋水电暖、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用，由甲方统一管理。
依据我国公司登记管理条例的规定，如果公司以自有物业作为住所的，不需要提供房屋租赁合同，如果以租赁的物业作为住所的，就需要提供租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。
注册公司房屋租赁合同若一方不履行，根据法律规定，受害方有权提出赔偿诉讼，违约方需承担相应法律责任并赔偿损失。依据《民法典》第五百七十七条，合同一方不履行或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的违约责任。
注册公司需提供合法有效的房屋租赁合同，因其公司须依照法律具备确定的营业场所。若公司已自置办公楼为住所则无需另行租赁，相应地亦无需填写租赁合同。【法律依据】《公司法》第八条 公司以其主要办事机构所在地为住所。
租房给别人注册公司合同怎么写
1、注册公司的租房合同内容有：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
2、乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。2 乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及***对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
3、租房子给别人注册公司是可以的，但需要满足一定的条件和程序。首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司的住所应当在其主要办事机构所在地，并且需要有明确的住所证明，如房产证、租赁合同等。因此，租赁的房屋在理论上是可以作为公司注册地址的。
4、法律主观：房子出租给别人开公司，公司就必须在当地注册，注册需要租房合同和他本人的***，而不是你的房产证复印件和房东的***；如果当地税务需要出示房产证复印件和你的***复印件，出租住宅给别人开公司可在复印件中写“此件仅作为办工商登记或税务登记用”，以免对方拿去作为它用。
5、将房屋出租给他人用于注册公司确实存在一些法律风险：首先，如果租客利用租赁的房屋从事违法活动，如传销、***等，房东可能因未能尽到合理的监管义务而承担一定的法律责任。其次，若公司经营不善或租客失联，该房屋作为公司的注册地址可能会影响未来的租赁或再次用于其他公司的注册，直至原注册公司完成地址变更手续。
6、注明“只做公司注册用”，即可。办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复件。
注册公司的房屋租赁合同怎么写啊?
在租用期满前，若乙方需继续租赁，需提前通知甲方。若甲方出售乙方租用的房屋，乙方享有优先购买权。房屋电话安装 甲方负责为乙方安装电话，费用由乙方承担。十不可抗拒因素 若在租用期内遇到不可抗拒的灾害，导致房屋毁损，乙方有权在符合国家政策的基础上进行重建。
第八条 其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方。乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。
乙方租用甲方房屋，面积为平方米。租期为三年，自本合同生效之日起计算。房屋租金为人民币（含建筑税）每年元。租期内，房屋由乙方使用管理，乙方需承担房产税、土地使用税和合理税费。租期内，乙方需承担房屋水电暖、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用，由甲方统一管理。
根据法律规定，公司注册地租赁合同的撰写方式是：写明公司注册地租赁合同当事人的姓名或名称和住所；写明公司注册地租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明公司注册地租赁合同的履行期限、地点和方式；写明公司注册地租赁合同的违约责任、解决争议的方法等。
