我如果用我注册的公司名义去买房需要注意哪些点呢?
公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
不能商业贷款 公司购买不能商业贷款，只能全款买房，待产证出具后办理持证抵押，做企业经营贷款。年限与利率都有别于商业贷款，一般无法享受优惠。但目前深圳大多新房（住宅或者商务公寓）以公司名义购买可贷款，首付5成，利率一般上浮10%，年限10年。
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税，即使是以本人名义注册的公司，要想把公司名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续，这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合年的纳税证明或社保证明的购房条件。
公司资质与信用状况 作为购买房产的主体，公司需要具有良好的信用状况和稳定的经营状况。因为房地产交易涉及巨额资金，所以公司必须有足够的经济实力和信誉来支撑交易。部分开发商可能要求公司具备相应的资质，确保其具备购房的能力。
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
注册公司必须要有办公地点吗
法律分析： 各地工商局对于注册地址的规定不尽相同。大多数地方要求注册地址必须是用于商务目的的办公楼。 少数地区对注册地址的要求较为宽松，住宅地址也可以用于注册。 如果用户的注册地点所在地的工商政策不允许使用住宅房屋作为注册地址，则不能进行注册。
注册公司必须有办公地点。没有地址是有办法注册公司的，注册地址分为实地注册和虚拟地址注册。【法律依据】《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
法律分析：每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房屋登记，则不可以注册。
公司必须要有一间办公房。这个是我国法律明确规定的。原则上说，房屋的性质应当是商用。实际上，部分地区有地方政策可以允许住宅注册。那么这个政策实际上是允许住宅商用，即住改商的政策。所以，从法理上说，无论房屋原来性质是住宅还是商用，只要可以被用来注册公司，它就属于办公房。
注册公司并不是必须要有实际办公地点，但通常需要满足以下要求：**注册地址要求**：公司在注册时需要提供一个注册地址。这可以是实际办公地点，也可以是商业服务提供商提供的注册地址（如虚拟办公室）。注册地址用于公司的法律文件和税务登记。
商住两用房可以注册公司吗
1、商住两用房能否用于注册公司需依据其土地使用权性质而定。若为商业或办公用地，便可作为公司注册地；若为住宅用地，无法进行公司注册。因此，在选购商住两用房前应明确其土地使用权性质。
2、商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
3、商住两用房是否可用于注册公司，其关键在于房产证上列明的规划用途。若用途标注为商业或办公，则该地址可合法用于公司注册；相反，若规划用途为住宅，则此地址不可用于商业注册。商住两用房，顾名思义，是一种既能满足办公需求又可居住的空间。
4、商住两用房可以注册公司，但具体是否可行还需根据房产证上的规划用途来确定。一般来说，如果商住两用房的房产证上规划的用途是商业或办公，那么该房产就可以用来注册公司。这是因为公司注册需要有注册地址，而该地址需要是商业或工业用房，如写字楼、门面等，以确保公司的合法性和稳定性。
5、龙岗东方明珠城的商住两用房可以作为公司注册地址，只要提供相应的租赁合同或场地证明。北京地区的商住两用房屋不能用于落户。公司注册地址应与房产证上的用途一致。在选择企业住所时，需要确保地址权属明确，且与公司经营活动相符。
6、商住两用房可以注册公司，但需要注意以下几点：**法律法规**：确保当地法律法规允许在商住两用房中注册公司。不同地区对商住两用房的使用规定可能有所不同。**物业管理规定**：检查物业管理规定，确保商住两用房允许进行商业活动。有些物业可能对商业用途有额外的限制。
